Bienvenue dans le monde passionnant de la VEFA ! Vous souhaitez acquérir un bien immobilier neuf, modifiable selon vos souhaits, et vous vous demandez comment ça se passe ?
Allez, on vous embarque pour découvrir chaque étape de cette aventure immobilière !

VEFA, Kesako ?

La VEFA, ou Vente en l’État Futur d’Achèvement, c’est un peu comme acheter un gâteau avant qu’il ne soit cuit. Vous choisissez les ingrédients, suivez la recette, et attendez impatiemment le moment de la dégustation. Ici, vous achetez un bien immobilier avant ou pendant sa construction. Vous devenez propriétaire au fur et à mesure que le chantier avance. Sympa, non ?

L’Aventure Commence : Le Processus de Vente en VEFA

Le Coup de Foudre : Signature du Contrat de Réservation

Qu’est-ce que c’est ? : C’est la première étape d’engagement entre vous et le promoteur. Il vous réserve le bien de vos rêves, et vous, vous lui montrez votre sérieux.

Qu’est-ce qu’il y a dedans ? : Ce contrat décrit toutes les démarches administratives qui ont permis l’obtention du permis de construire, l’environnement, le bien, son prix définitif et la date où vous pourrez enfin poser vos valises. Le promoteur vous demandera un dépôt de garantie pour sceller le deal (1500 €).

Le Sésame : Obtention du Prêt bancaire

Pourquoi c’est important ? : Ce prêt bancaire vous permettra de négocier d’excellentes conditions notamment grâce à l’obtention du PTZ.

Le Grand Engagement : Signature de l’Acte de Vente

Qu’est-ce que c’est ? : Une fois le prêt accordé, le notaire du programme vous envoie une notification d’acte, qui après lecture, vous permettra de passer à la vitesse supérieure avec l’acte de vente définitif.

Comment on paie ? : Le paiement s’effectue grâce à l’avancement des travaux. (Échéancier dans le contrat de réservation et le projet d’acte.)

Les Super-Pouvoirs de la VEFA : Les Garanties

Pour vous assurer que votre aventure se déroule sans accroc, plusieurs garanties sont là pour vous protéger :

GFA, le Garde-fou : Garantie Financière d’Achèvement

Pourquoi c’est top ? : Même si le promoteur rencontre des soucis, cette garantie assure la fin de construction et la livraison de votre bien immobilier. Ouf !

Le Parfait Achèvement : Garantie de Parfait Achèvement

Combien de temps ? : Pendant un an après la livraison, cette garantie couvre tous les petits pépins que vous pourriez découvrir et qui seront pris en charge par les entreprises.

La Biennale : Garantie Biennale

Ça dure combien ? : Deux ans de tranquillité pour tout ce qui est équipements dissociables du bâtiment (comme les portes, fenêtres, etc.).

L’Apothéose : La Livraison du Bien

Le grand jour est enfin arrivé ! À la réception des travaux, c’est l’heure de la vérification. Armé de votre œil de lynx, vous inspectez chaque recoin pour vous assurer que tout est conforme à vos attentes. Notez tous les éventuels défauts pour les signaler dans le procès-verbal de réception.

Quidinvest vous accompagne avec un expert lors de ce jour fatidique.

En conclusion, la VEFA, c’est une aventure immobilière bien encadrée et pleine de surprises. De la première signature à la remise des clés, chaque étape est une avancée vers la réalisation de votre rêve immobilier. Les garanties apportent une sécurité supplémentaire, assurant que votre investissement est protégé.

Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de cette aventure palpitante.
Alors, prêt à embarquer avec nous pour construire votre futur chez vous ?

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