Immobilier neuf à Dubaï
Loin de succomber aux ralentissements, le marché immobilier de Dubaï connaît une tendance à la hausse remarquable depuis 2020, montrant une croissance à deux chiffres sur divers indicateurs.
Cette tendance soulève des questions sur la résilience unique du marché de Dubaï par rapport aux défis économiques actuels de l’Europe, et sur la question de savoir si la fenêtre pour les investissements immobiliers lucratifs à Dubaï reste ouverte.
Croissance impressionnante du marché immobilier de Dubaï
Le début de 2023 a vu une augmentation de 40 % des ventes de biens immobiliers par rapport à 2022, établissant un nouveau record.
La valeur totale de ces transactions a dépassé les 62 milliards d’euros, marquant une augmentation de 55 % par rapport à l’année précédente.
En outre, le prix moyen du mètre carré à Dubaï a augmenté de 15,6 %, avec des régions comme Palm Jumeirah qui connaissent des taux de croissance encore plus élevés.
Pourquoi le marché immobilier de Dubaï est en plein essor ?
L’économique actuelle en Europe incite les investisseurs à chercher des opportunités à l’étranger, et le climat économique accueillant de Dubaï, associé à un processus d’acquisition de propriétés simplifié, en fait une option attrayante.
Les lois sur la propriété à Dubaï permettent aux étrangers de posséder des biens et simples, à l’instar de la France, offrant des rendements compris entre 7 et 12 % selon le type de propriété et le modèle de location. Les locations à court terme sont autorisées, et les problèmes liés aux défauts de loyer sont pratiquement inexistants.
D’éminents développeurs de Dubaï offrent des plans de paiement sans intérêt, permettant aux investisseurs de financer leurs achats sur plusieurs années sans avoir besoin d’un prêt bancaire. Ces conditions avantageuses, ainsi que des prix compétitifs, rendent le marché immobilier de Dubaï accessible.
Le coût par mètre carré à Dubaï est considérablement inférieur à celui des grandes villes comme Londres, Paris ou New York, avec des résidences luxueuses disponibles à un prix moyen de 4000 euros le mètre carré.
Est-il trop tard pour investir dans l’immobilier de Dubaï ?
La vision 2040 du gouvernement de Dubaï vise à faire de Dubaï la meilleure ville du monde, en soutenant d’importants projets de développement urbain pour tenir compte de la croissance démographique attendue. Ce plan ambitieux souligne les antécédents réussis du gouvernement en matière de développement urbain, ouvrant de nouvelles opportunités d’investissement dans des zones émergentes comme Dubai Creek Harbour et Jumeirah Village Circle à des prix compétitifs.
Comment investir dans l’immobilier de Dubaï ?
Investir à Dubaï offre un mélange d’opportunités rentables et d’un style de vie luxueux. Le choix d’un partenaire local fiable, peut simplifier le processus d’investissement. Ils fournissent des services complets, de la sélection de la propriété à la gestion des procédures administratives, ce qui rend l’acquisition de biens immobiliers à Dubaï simple.
La politique fiscale favorable de Dubaï
L’une des principales attractions de Dubaï pour les investisseurs est sa politique fiscale, qui ne comprend pas d’impôts sur le revenu ou les impôts fonciers, ce qui améliore considérablement la rentabilité nette et permet des stratégies de croissance et de diversification plus efficaces.
Opportunités de location à court et à long terme
Le statut de Dubaï en tant que destination touristique toute l’année et centre économique mondial garantit une forte demande de propriétés locatives à court et à long terme. Ce marché de la location dynamique offre une flexibilité en matière de prix, de restauration pour les expatriés et les touristes, et présente diverses options d’investissement, y compris des espaces de cohabitation.
En conclusion, Dubaï se distingue comme un point chaud de l’investissement, en particulier dans le contexte de l’incertitude économique en Europe. Avec une croissance constante des ventes, des rendements attractifs et un environnement favorable à la fiscalité, Dubaï attire les investisseurs mondiaux à la recherche de rentabilité et d’un style de vie haut de gamme.
Investir à Dubaï signifie puiser dans un marché en plein essor plein de potentiel et d’opportunités futurs.
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