Remboursement de la TVA à hauteur de 20 % sur l’immobilier et le mobilier
Aucune gestion du bien et des locataires (signature d’un bail commercial de 9 ans fermes,minimum avec la société d’exploitation de la résidence. Celle-ci s’engage à vous payer 100 % des loyers, que l’appartement soit loué/occupé ou non). Pour cela, prêter particulièrement attention à la sécurité financière de l’exploitant
Les revenus faisant partie de la classe des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) peuvent être annulés grâce à l’amortissement comptable du bien. Cela permet de bénéficier de compléments de revenus non assujettis à l’impôt et aux prélèvements sociaux sur une longue durée
Possibilité de créer une SARL de famille, permettant d’éviter les droits de succession et les droits de mutation
Excellent moyen de préparer sa retraite avec un effort d’épargne de 250-300 € /mois.