Loueur meublé
Un rendez-vous s’impose pour vous expliquer ce dispositif complexe, qui comporte néanmoins énormément d’avantages financiers, comptables et fiscaux.
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65L.M.N.P (Loueur Meublé Non Professionnel)
Nombre de programmes disponibles à ce jour :
+ de 775 programmes disponibles (Résidences de services Etudiants, Séniors, Ephad, Tourisme et Affaires)
+ de 3 900 lots sur toute la France à partir de 65 000 € HT dans le neuf
+ de 1 400 lots dans l’ancien (LMNP 2ème main) à partir de 30 000 € TTC.
Description du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Ce dispositif existe depuis 1949 et il est inscrit dans le code général des impôts.
Il vous permet de répondre à un problème sociétal et d’investir dans des résidences de services, dont les appartements sont meublés et équipés :
- Résidences étudiantes (1er marché de France)
- Résidences « séniors indépendants »
- Résidences « affaires & tourisme »
- Résidences EHPAD
Avantages de l’investissement en LMNP
Remboursement de la TVA à hauteur de 20 % sur l’immobilier et le mobilier
Aucune gestion du bien et des locataires (signature d’un bail commercial de 9 ans fermes,minimum avec la société d’exploitation de la résidence. Celle-ci s’engage à vous payer 100 % des loyers, que l’appartement soit loué/occupé ou non). Pour cela, prêter particulièrement attention à la sécurité financière de l’exploitant
Les revenus faisant partie de la classe des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) peuvent être annulés grâce à l’amortissement comptable du bien. Cela permet de bénéficier de compléments de revenus non assujettis à l’impôt et aux prélèvements sociaux sur une longue durée
Possibilité de créer une SARL de famille, permettant d’éviter les droits de succession et les droits de mutation
Excellent moyen de préparer sa retraite avec un effort d’épargne de 250-300 € /mois.
Quidinvest
Adresse
13 rue Valentin Hauy
37 100 Tours
Horaires d'ouverture
Du Lundi au Samedi
exclusivement sur rendez-vous
