Loueur meublé

Un rendez-vous s’impose pour vous expliquer ce dispositif complexe, qui comporte néanmoins énormément d’avantages financiers, comptables et fiscaux.

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Jean-Marc Joly

Fondateur, Quidinvest

L.M.N.P (Loueur Meublé Non Professionnel)

Nombre de programmes disponibles à ce jour :  
+ de 290 programmes disponibles (Résidences de services Etudiants, Séniors, Ephad, Tourisme et Affaires)
+ de 2 600 lots sur toute la France à partir de 55 000 € HT dans le neuf  
+ de 400 lots dans l’ancien (LMNP 2ème main) à partir de 47 000 € TTC.

Description du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Ce dispositif existe depuis 1949 et il est inscrit dans le code général des impôts.

Il vous permet notamment d’investir dans des résidences services, dont les appartements sont meublés et équipés :

Avantages de l’investissement en LMNP

Remboursement de la TVA à hauteur de 20 % sur l’immobilier et le mobilier

Aucune gestion du bien et des locataires (signature d’un bail commercial de 9 ans fermes,minimum avec la société d’exploitation de la résidence. Celle-ci s’engage à vous payer 100 % des loyers, que l’appartement soit loué/occupé ou non). Pour cela, prêter particulièrement attention à la sécurité financière de l’exploitant

Les revenus faisant partie de la classe des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) peuvent être annulés grâce à l’amortissement comptable du bien. Cela permet de bénéficier de compléments de revenus non assujettis à l’impôt et aux prélèvements sociaux sur une longue durée

Possibilité de créer une SARL de famille, permettant d’éviter les droits de succession et les droits de mutation

Excellent moyen de préparer sa retraite avec un effort d’épargne de 250-300 € /mois.

Quidinvest

Adresse

13 rue Valentin Hauy
37 100 Tours

Téléphone

Horaires d'ouverture

Du Lundi au Samedi
exclusivement sur rendez-vous

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